Schweizer Städte und Agglomerationen wachsen. In Zukunft müssen sie nach innen verdichtet werden. Ein bewährtes und erfolgreiches Konzept ist die Blockrandbebauung. In der Praxis entscheiden jedoch oft die Baustoffe über Erfolg oder Misserfolg: Sie bestimmen, ob die Ziele in Bezug auf Energieeffizienz und Schallschutz tatsächlich erreicht werden. Capo-Mauerwerk und Silencio-Schalldämmsteine von Gasser Ceramic sind auf die Anforderungen verdichteter Wohnbebauung ausgelegt und liefern in beiden Disziplinen messbare Resultate.
Die Schweiz wächst. Bis 2050 wird die Bevölkerung um etwa eine Million Menschen anwachsen. Gleichzeitig sollen neue Siedlungen nicht die Landschaft zersiedeln, sondern in bestehenden Städten und Agglomerationen entstehen. Das ist die zentrale Herausforderung der Raumplanung – und hier kommt Blockrandbebauung ins Spiel.
Blockrandbebauung ist kein neues Konzept. Die Altstädte unserer Schweizer Städte sind das ursprüngliche Beispiel: L-, U- oder O-förmig angeordnete Gebäude mit 4 bis 6 Stockwerken, die zur Strasse hin orientiert sind und einen geschützten, grünen Innenhof schaffen. Dieses Prinzip funktioniert seit Jahrhunderten. Und es funktioniert auch heute noch, wenn es richtig umgesetzt wird.
Aktuelle Forschung bestätigt das: Die Sotomo-Studie «Potenziale für nachhaltige Innenentwicklung»¹ zeigt, dass auf 30 Prozent der bestehenden Siedlungsflächen ein sinnvolles Verdichtungspotenzial besteht. Wohnraum für zwei Millionen Menschen könnte auf bereits erschlossenem Land entstehen – ohne neue Zersiedelung. Blockrandbebauung ist dabei ein Schlüsselinstrument: Sie ermöglicht hohe Dichte bei gleichzeitig hoher Wohnqualität.
Doch die zentrale Erkenntnis der Forschung lautet: Dichte allein reicht nicht. Dichte muss mit Siedlungsqualität verbunden werden. Genau hier setzen wir von Gasser Ceramic an.
Was macht Blockrandbebauung lebenswert?
Blockrandbebauung schafft mehr als nur Wohnraum. Sie schafft Quartiere mit eigener Identität. Für Architekt:innen, Planer:innen, Investoren:innen und Gemeinden sind dabei vier Aspekte zentral:
Durchdachte Baustoffe: Die Basis für stabile Quartiere und langfristige Werte
Blockrandbebauung funktioniert nur, wenn die Materialien stimmen. Hier setzen zwei Lösungen von uns an:
Photovoltaik im Blockrand: Energieautarkie mit Stil
Blockrandbebauung bietet auch Chancen für erneuerbare Energien. In Innenstädten und denkmalgeschützten Gebieten sind integrierte Photovoltaik-Systeme auf Steildächern ideale und elegante Flächen zur Energiegewinnung. Sie fügen sich harmonisch ins Stadtbild ein und ermöglichen Energieautarkie, ohne das historische Erscheinungsbild zu beeinträchtigen. Gasser Ceramic hat sich auf solche integrierten Steildach-Lösungen spezialisiert – ideal für Blockrandbebauung in historischen Quartieren.
Blockrandbebauung in der Praxis: Was Architekt:innen, Planer:innen, Investoren:innen und Gemeinden wissen sollten
Die Forschung ist eindeutig: Blockrandbebauung funktioniert. Doch in der Praxis gibt es einige wichtige Punkte zu beachten:
Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist
Die Schweiz steht vor einer Verdichtungswelle. Städte und Agglomerationen müssen wachsen – nach innen, nicht nach aussen. Blockrandbebauung ist dabei nicht nur eine Lösung, sondern die Lösung.
Gleichzeitig zeigt die ETH-Forschung: Verdichtung wird von der Bevölkerung akzeptiert, wenn sie mit günstigen Wohnungen und Grünraum verbunden ist. Das ist genau das, was Blockrandbebauung bietet.
Für Architekt:innen und Planer:innen bedeutet das: Jetzt ist der Moment, Blockrandbebauung nicht als Kompromiss, sondern als Chance zu sehen. Mit den richtigen Baustoffen – Capo-Mauerwerk für Energieeffizienz und Langlebigkeit, Silencio für Privatsphäre und Wohnqualität – lässt sich verdichtetes Bauen so umsetzen, dass es allen nutzt.
Mit den Lösungen von Gasser Ceramic setzen Sie Blockrandbebauung nicht nur um. Sie machen sie zum Vorbild für die lebenswerten Orte von morgen: Verdichtet gebaut, sozial durchmischt, energieeffizient, sicher und privat. Dies schafft stabile und attraktive Quartiere, die sowohl für Investoren:innen als auch für Gemeinden von grossem Wert sind.
Quellen:
Blockrandbebauung aus Sicht der Gemeinde
Verdichtetes Bauen schafft neuen Wohnraum, muss aber gleichzeitig die Lebensqualität langfristig sichern. Am Beispiel der Überbauung Riverside zeigt Gemeindepräsident Patrick Marti auf, welche Bedeutung eine qualitätsvolle Innenentwicklung für Zuchwil hat und worauf es aus Sicht der Gemeinde bei der Entwicklung lebenswerter Quartiere ankommt.